서비스 주요 특징
수도권 우량 아파트 선별
가치 하락 위험이 낮은 물건 위주로 선별하여 안정성을 확보합니다.
투자자 명의의 질권 설정
투자자 명의로 안전장치를 설정하여 법적 보호를 받습니다.
매월 고정 이자 수령
이자를 투자자에게 정기 지급하여 안정적인 현금흐름을 제공합니다.
글로벌 투자 방식
해외 유사 사례를 통한 검증된 투자 방식으로 신뢰를 제공합니다.
투자 절차
투자 접수
희망 투자 상품과 금액을 선택하여 접수하면 담당자가 연락을 드립니다.
질권 설정
투자자 명의로 부동산 담보물에 대한 질권 설정을 완료합니다.
매월 이자 수령
매월 약정된 날짜에 이자를 정기적으로 지급받아 안정적인 수익을 실현합니다.
만기 원금 회수
투자 만기일에 원금을 전액 회수하며, 재투자 여부를 결정할 수 있습니다.
실제 투자 예시
서울 송파 아파트
- 투자 금액1억원
- 연 수익률8.0%
- 월 수령액66만원(세전)
- 투자 기간12개월
- 담보 아파트 시세24억원(KB부동산평가 기준)
- LTV 비율70%
1년간 총 수익
(세전금액)
글로벌 투자 사례
미국의 부동산 담보 투자 시장
미국의 MBS(Mortgage-Backed Securities) 및 P2P 부동산 담보 대출 시장
시장 특징
미국의 MBS 시장 규모는 약 11조 달러로 세계 최대 규모
P2P 부동산 담보 대출 플랫폼인 PeerStreet, Groundfloor 등이 활발히 운영 중
일반 투자자들도 소액으로 부동산 담보 대출에 투자 가능한 구조
연 6~12%의 수익률 제공, 담보 기반으로 안정성 확보
미국 P2P 부동산 담보 대출 시장 성장
2015년부터 2023년까지 연평균 성장률 24.5%를 기록하며 급성장하고 있습니다. 특히 코로나19 이후 저금리 기조에서 대체 투자처로 주목받고 있습니다.
* 자료 출처: Statista, P2P Market Research 2023
자주 묻는 질문
투자 시 어떤 법적 안전장치가 있나요?
투자자 명의의 질권 설정을 통해 법적 안전장치를 마련합니다. 문제 발생 시 담보물에 대한 권리를 행사할 수 있습니다.
최소 투자 금액은 얼마인가요?
최소 투자 금액은 상품별로 다르며, 일반적으로 1억원부터 시작합니다. 상담을 통해 자세한 내용을 확인하실 수 있습니다.
투자 수익에 대한 세금은 어떻게 되나요?
개인의 경우 기본세율 27.5%(소득세25%, 지방소득세 2.5%)가 원천징수됩니다. 법인의 경우 업태에 따라 상이한 세율이 적용되며, 필요 시 세무전문가와의 상담을 지원드립니다.
중도 환매가 가능한가요?
기본적으로 만기까지 투자가 원칙이나, 특별한 경우 회사 내부 심사를 통해 중도 환매가 가능할 수 있습니다. 단, 수수료가 발생할 수 있습니다.
수도권 우량 아파트를 담보로 안정적인 월수익 창출